Ngày nay do điều kiện để xây dựng nhà mới ở Sài gòn hết sức khó khăn như: Quá trình xin phép, trừ giới hạn lộ gới… Chi phí cao, thi công khó … vì vậy một số nhà lựa chọn phương án cải tạo nhà thành nhà đổ tấm giả.
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà nhà gác giả rất đơn giản, tuy nhiên nếu gặp người thi công không am hiểu thì ngôi nhà sau này thường gặp các vấn đề sau: nhà không chắc chắn, dễ nứt nẻ nên bị thấm nhiều, sử dụng không thoải mái, và nhiều hạn chế khác …
Khó khăn nhất của người thiết kế cải tạo nhà cấp 4 thành nhà đổ sàn giả đó là am hiểu về kết cấu của ngôi nhà, biết được tình trạng nền móng, cột tường… và phương án bố trí gia cố mới, bởi khi đổ sàn giả ngoài tải trọng của sàn, tường … nhà sẽ chịu thêm nhiều tải trọng khác như: tải trọng sinh hoạt, con người đồ đạc, tải trọng thi công hay sửa chữa sau này… và cả các vấn đề nhỏ như trẻ con nhún nhảy chơi đùa bình tường….
Có một số nhà khi thi công thường lạm dụng kết cấu của nhà hết cở, làm ảnh hưởng kết cấu khi xong nhà thì vẫn đẹp tuy nhiên nhà mau xuống cấp và sinh hoạt khó.
Là một công ty nhận được nhiều gói thầu cải tạo nhà cấp 4 chúng tôi đi qua nhiều bước để có sản phẩm chìa khóa trao tay cho khách hàng: Khảo sát, lên bản vẽ thiết kế và phương án thi công, bóc tách khối lượng báo giá, Thi công…
Độ bền của công trình của kiểu nhà này chúng tôi tính toán đến trong vòng 40-50 năm.
Kính mời quý khách tham khảo một bộ hồ sơ thi công cải tạo nhà cấp 4 được cải tạo thành nhà giống nhà 2 tấm rưỡi:
Mô tả nhà ban đâu:ngôi nhà ban đầu là một ngôi nhà nát, gác gỗ đã hư hỏng hết, sập sệ, không có ánh sáng vào và không có chố thoát khí, lấy khi. Đi vào nhà tối và rất khó chịu.
MẶT CẮT THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG ĐÚNG NHƯ VẬY:
Sàn lầu một: đúc giả có ban công, lót gạch
Sàn gác lửng: sàn gỗ có gia cố, lót sàn gỗ
Cầu thang được thiết kế chi tiết ốp gỗ (rất đẹp)
Có 2 nhà WC có 3 vị trí chủ nhà đạt giường ngủ, 1 phòng khách, một bếp, tủ gặt và các vật dụng linh tinh được bố trí dưới gầm cầu thang.
mặt cắt thiết kế cải tạo nhà cấp 4 sàn giã
ĐÂY LÀ MẶT BẰNG HIỆN TRẠNG VÀ SAU KHI CẢI TẠO:
Mặt bằng hiện trạng với tường ngăn rối ren:
Mặt bằng cái tạo được định hình rõ ràng: Phòng khách và bếp không gain mở thoáng và rộng. Khu câu thang, khu WC. Tất cả đang đi theo kiểu bố trí hình vuông
